Задать вопрос
+7 (343) 383-59-30 +7 (343) 383-28-06
Задать вопрос
Быстро и надежно

Что делать, если машины мешают уборке снега во дворе?

Управляющие компании и ТСЖ обязаны производить регулярную уборку придомовой территории от снега. Однако машины во дворах могут стать серьезным препятствием для качественного выполнения механизированной уборки.

Уборка снега погрузчиком с придомовой территории

Что делать с автовладельцами, которые мешают почистить дворовую территорию от снега? В этой статье мы дадим ответ на данный вопрос.

Ниже будут разобраны две ситуации:

  1. Когда у вас в запасе есть время – это наиболее эффективный вариант
  2. Когда нужно срочно убрать машины со двора – разовая мера, не очень эффективна

Забегая вперед, скажем, что в момент непосредственной чистки двора от снега вы уже вряд ли сможете что-то сделать с припаркованными автомобилями. Поэтому действовать нужно на упреждение. Чем раньше вы займетесь этим вопросом, тем будет лучше.

Если у вас есть время на решение этого вопроса

Правильнее всего будет позаботиться о данной проблеме заранее. Вот что вы можете сделать.

Первое: закрепите ответственность в договоре

Самый эффективный метод – это прописать в договоре с жильцами ответственность за создание препятствий действиям УК, направленным на содержание придомовой территории. Иначе говоря, перед проведением механизированной уборки снега жильцы сами должны будут обеспечить свободный проезд для снегоуборочной техники. А если они этого не сделают, то понесут ответственность.

Сформулировать это можно следующим образом:

  1. В главе договора, посвященной обязанностям сторон, укажите:
    Собственник обязан не создавать Управляющей организации препятствий, мешающих проведению работ по содержанию придомовой территории, а также каким-либо иным образом препятствовать исполнению обязательств Управляющей организации по настоящему Договору.
  2. В главе, посвященной ответственности сторон, укажите:
    В случае нарушения Собственником обязательств, предусмотренных п.___ настоящего Договора, он несет ответственность в размере убытков, фактически понесённых Управляющей организацией из-за такого нарушения.
договор с пунктами об ответственности жильцов за препятствие уборке снега

Второе: наладьте связь с жильцами

Нужно понимать, что штрафные санкции – это крайняя мера. Да, она необходима, но к ней нужно прибегать только тогда, когда других вариантов нет. Чтобы не портить отношения с жильцами, постарайтесь для начала наладить с ними контакт. Это позволит вам своевременно предупредить каждого из них о необходимости убрать машину со двора. Да и вообще, возможность связаться с собственниками жилья вам никогда не помешает.

Вы можете воспользоваться следующими способами:

  • Оставьте в договоре пустую графу для контактных данных
    При заключении договора с жильцом попросите его вписать в этой графе контактные телефоны, адрес электронной почты и другие способы связаться с ним. Обычно такие данные указываются на последней странице документа, в разделе «Реквизиты сторон».
  • Создайте чат в мессенджере
    У многих домов есть собственные чаты в WhatsApp, Viber и других мессенджерах. Там обсуждают совершенно разные темы – от благоустройства территории дома до выбора детского питания. И это – один из наиболее эффективных способов оповестить большое количество жильцов о чем-либо. Если общего чата до сих пор нет, создайте его и пригласите туда собственников. Либо же вступите в уже существующий чат.
  • Настройте рассылку на сайте
    Если у вас есть сайт, вы можете дать жильцам возможность регистрироваться на нем и получать оповещения по почте. Таким образом можно не только предупреждать автовладельцев о необходимости убрать машину со двора, но и рассылать собственникам квитанции об оплате и уведомлять их о важных событиях.

Вы можете использовать и другие способы сбора контактных данных жильцов, если только они не противоречат законодательству.

Третье: продемонстрируйте систему в действии

Как мы сказали раньше, эффективнее всего прописать в договоре пункт о штрафах за препятствие уборке снега. Но одного лишь упоминания ответственности будет недостаточно. Многие вообще не читают договоры, а даже если и читают, то не придают значения таким вещам. Поэтому вы должны показать жильцам, что эти меры действительно работают.

Для этого:

  1. Во время выполнения механизированной уборки дворовой территории зафиксируйте на фото/видео автомобили, которые препятствуют движению снегоуборочной техники.
    Важно, чтобы было четко видно:
    — Двор, в котором производится уборка;
    — Госномера автомобиля;
    — То, что он действительно мешает уборке.
    Кроме того, нужно зафиксировать дату съемки этого фото или видео. Проще всего поместить в кадр газету, день выхода которой совпадает с днем уборки.
  2. После выполнения работ установите владельцев данных автомобилей. Уведомите их о том, что они нарушили условия договора и теперь понесут за это ответственность. Проследите за тем, чтобы они уплатили положенный штраф.
  3. После этого опубликуйте список нарушителей и суммы уплаченных ими штрафов. Важно, чтобы этот список был общедоступен, и его видели все жильцы. В таком случае повторно нарушать условия договора никто не захочет.
Уборка снега погрузчиком придомовой стоянки

Повторим еще раз, это очень важно: необходимо не просто прописать ответственность в договоре, но и проследить за тем, чтобы нарушители условий понесли ответственность.

На первый взгляд, может показаться, что это слишком жестокие меры. Однако посмотрите на этот вопрос с другой стороны: добросовестные жильцы в принципе не заинтересованы в том, чтобы нарушать условия договора. Что же касается остальных, то с ними вам все равно придется работать, используя принуждение. К тому же, благодаря наличию ответственности у людей формируется сознательность, и они с меньшей вероятностью будут нарушать условия договора.

Если нужно срочно убрать машины со двора

Бывает и так, что на внесение правок в договор времени просто нет. Например, когда уборка снега уже запланирована, и вам нужно срочно подготовить территорию.

Для начала, следует предупредить людей о том, что такого-то числа, в такое-то время будет производиться чистка территории. О том, как это правильно сделать, мы рассказывали в статье Как правильно уведомить жителей дома для плановой уборки снега.

Также рекомендуем ознакомиться со статьей Советы по организации уборки и вывоза снега. Там мы рассказали много тонкостей, о которых не знает большинство заказчиков.

Однако вернемся к теме данной статьи. Если снегоуборочная техника уже прибыла, а на парковке до сих пор стоят автомобили, то единственным способом убрать их будет звонок хозяевам. Именно поэтому ранее мы рекомендовали наладить связь с жильцами.

Уборка и вывоз снега с придомовой территории

Желательно сохранить запись разговора с автовладельцем. В случае возникновения конфликтной ситуации вы сможете использовать ее для защиты своих интересов в суде. Однако при этом нужно уведомить собеседника о том, что вы записываете разговор с ним. В суде вы также должны будете сообщить, кем и когда был сделан этот звонок.

Учтите: эвакуировать (и вообще переместить куда-либо) чужой автомобиль, если он припаркован без нарушений ПДД, невозможно – даже когда он мешает уборке снега.

Как уже было сказано в начале статьи, звонки автовладельцам с просьбой перепарковать машину – это разовая мера. Да и не факт, что вам вообще удастся дозвониться. Поэтому лучше действовать на упреждение и прописывать ответственность жильцов в договоре.