Кто должен убирать снег во дворе
За содержание придомовой территории отвечает управляющая компания или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Они должны осуществлять регулярную уборку снега, чтобы обеспечить беспрепятственный проход и проезд внутри двора многоквартирного дома (МКД).
Но откуда же тогда берутся огромные сугробы на придомовой территории? И кого винить в том, что наши дворы не убирают своевременно?
В этой статье мы разберемся во всех тонкостях и обязательно выясним, как быть, если зимой ваш двор больше напоминает снегохранилище.
Должна ли управляющая компания вывозить снег со двора?
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно обратиться к Постановлению от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Разработан этот документ Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
И там мы найдем информацию о том, что во время зимней уборки дворовой территории собранный снег должен сдвигаться с тротуаров и проездов к местам складирования. Сделать это необходимо не позднее, чем через 12 часов после окончания снегопада.
А затем обратимся к пункту 3.6.20 того же документа, в котором сказано:
- «Снег, собираемый во дворах…, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений».
И здесь самое интересное слово – «допускается». Что же оно значит?
Дело в том, что администрация каждого населенного пункта разрабатывает собственные правила содержания придомовых территорий. В частности, в этих правилах перечисляются требования к уборке дворов в зимний период. За основу берется вышеуказанное Постановление, но также учитываются и особенности самого населенного пункта (например, его размера или климатической зоны, в которой он расположен).
Ситуаций, при которых УК обязана это делать, всего несколько:
- Размеры придомовой территории не позволяют складировать снег
- Естественное таяние снега затруднено тем, что фасад дома выходит на север
- Из-за таяния сугробов происходит подтопление дома
В остальных случаях снег может складироваться во дворе и таять естественным путем. Дворники должны периодически ворошить сугробы, чтобы они быстрее растаяли. В противном случае весной все это превратится в воду, которая затопит весь двор.
Складирование снега запрещено только в следующих местах:
- На детских площадках
- На клумбах и цветниках
Кроме того, запрещено сдвигать сугробы за пределы придомовой территории (например, на проезжую часть).
Если же вы уверены в том, что уборка снега была проведена недостаточно качественно, вы можете обратиться с претензией в управляющую компанию. Если это не помогло, сообщите о нарушениях квартальному. На официальном портале Екатеринбурга по адресу https://екатеринбург.рф вы найдете информацию о том, кто является квартальным по вашему адресу, и сможете оставить жалобу.
Но что делать, если нарушений со стороны управляющей компании нет, а снег во дворе все-таки мешает?
Могут ли жильцы организовать вывоз снега со двора?
Снежные сугробы на придомовой территории часто становятся объектом спора между управляющей компанией и собственниками жилья. Даже если снег складируется без нарушения правил, людям не хочется видеть его у себя во дворе.
И тут со стороны жильцов возможны два варианта действий:
- Договориться об утилизации снега с управляющей компанией
- Организовать вывоз своими силами
Давайте рассмотрим каждый из них, чтобы понять, как будет правильнее поступить.
Договориться с УК
Сразу заметим, что процесс этот небыстрый, и за 1-2 дня вопрос не решится.
Второй важный момент: инициатива в данном случае должна исходить от жильцов. Иначе говоря, управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке включить в квитанции оплату за вывоз снега (да, это платная услуга).
Чтобы все было законно, действовать нужно следующим образом:
- Провести общее собрание собственников жилья
На этом собрании жильцы должны проголосовать, хотят ли они оплачивать утилизацию снега. Собрание организуется Советом дома. Оно может проходить как очно, так и заочно.
О том, как правильно провести общее собрание, вы можете прочитать в этой статье. - Обратиться в управляющую компанию
Если большинство голосов на общем собрании было отдано в поддержку данной инициативы, можно идти в управляющую компанию. - Согласовать условия и стоимость
Вывоз снега может быть разовым или осуществляться регулярно. График вывоза снега и тариф, по которому будет производиться оплата, согласовываются с управляющей компанией. Единых ставок нет: они зависят главным образом от объема вывозимого снега. Жильцы могут выбрать лишь то, как часто они будут оплачивать данную услугу. Например, можно распределить общую стоимость по 12 месяцам, либо включить всю сумму в квитанцию за какой-то определенный месяц.
После всех согласований в платежных квитанциях появится еще одна графа – за вывоз снега. Однако повторим, что решение данного вопроса занимает много времени. Как правило, если вы начнете действовать этой зимой, то снег вывозить начнут только на следующую зиму.
Организовать вывоз своими силами
Бывает так, что на общем собрании не все жильцы соглашаются оплачивать утилизацию снега. В таком случае голосов может не хватить для обращения в управляющую компанию. Или кого-то может не устроить предлагаемый тариф за вывоз снега.
Но помните о том, что погрузчики и самосвалы, которые будут производить работы, могут что-то повредить: например, сломать канализационные люки, продавить газон, наехать на скамейку и т.д. За все эти повреждения будете отвечать вы.
Поэтому, если вы не знаете точной планировки придомовой территории и не хотите лишних проблем, то вывоз снега нужно организовать через управляющую компанию. В таком случае вы сможете проконтролировать качество услуг и убедиться в том, что снег действительно убрали со двора.
Хотите узнать больше?
- На странице Уборка и вывоз снега вы найдете подробное описание наших услуг и базовые цены на них.
- Скачать общий прайс-лист на услуги по аренде спецтехники в PDF (0.3мб)
- Скачать прайс-лист на услуги по уборке и вывозу снега в PDF (0.3мб)
Хотите регулярно получать информацию по данной теме? Тогда рекомендуем подписаться на наши группы в социальных сетях:
- ВКонтакте: https://vk.com/uborka_vyvoz_snega_ekaterinburg
- Facebook: https://www.facebook.com/uborkasnegaekb
- Одноклассники: https://ok.ru/group/56486898958351
Рекомендуем также ознакомиться с другими статьями этого раздела:
- Как организовать уборку и вывоз снега
- Меры безопасности при уборке снега
- Меры безопасности при уборке снега во дворах
- Уборка снега в городе
- Что делать если управляющая компания не убирает снег во дворе
- Как правильно уведомить жителей дома для плановой уборки снега
- Как рассчитать объём снега
- Кто должен убирать снег с улиц
- Кто должен убирать снег у магазинов
- Нормативы уборки снега в городе
- Примеры расчёта стоимости уборки и вывоза снега
- Советы по организации уборки и вывоза снега
- Уборка и вывоз снега (расценки на готовые пакеты услуг)
- Уборка снега в гаражах (ГСК)
- Что делать, если машины мешают уборке и вывозу снега во дворе