Задать вопрос
+7 (343) 383-59-30 +7 (343) 383-28-06
Задать вопрос
Быстро и надежно

Уборка снега в гаражах (ГСК)

Автолюбители, имеющие в пользовании гараж на территории ГСК (гаражно-строительного кооператива) или ГЭК (гаражно-эксплуатационного кооператива), часто сталкиваются с проблемами уборки снега.

Как быть, если уборка снега в гаражах не осуществляется? Кто за это отвечает, и должны ли собственники гаражей самостоятельно заниматься очисткой территории от снега? На все эти вопросы мы дадим ответы в данной статье.

Сугробы возле гаража

Как организовать уборку снега в ГСК

Для начала, уточним, что и ГСК, и ГЭК – это по сути своей одинаковые организации. Но, поскольку чаще всего в обиходе встречается именно название ГСК, то и далее по тексту мы будем использовать именно его.

Сразу скажем: организацией уборки снега на территории гаражного кооператива должен заниматься его председатель.
Теперь о том, как организовать процесс уборки правильно – так, чтобы наиболее эффективно очистить территорию ГСК и не тратить лишних денег.

Итак, вот основные правила:

  • Подбирайте технику правильно
  • Используйте территорию кооператива для складирования снега
  • Все, что можно сделать вручную, делайте вручную

Остановимся подробнее на каждом из этих пунктов.

Подбор техники

Тут, на первый взгляд, все просто: чем вместительнее кузов у самосвала, чем больше ковш у погрузчика, тем быстрее пройдет уборка. Но есть одно «но»: как правило, в гаражных кооперативах проезды достаточно узкие. И не всегда в таких условиях сможет эффективно работать крупногабаритная техника.

К примеру, мы ставим на объект вместительные погрузчики Mitsuber (объем ковша 2 м3) и большегрузные самосвалы HOWO (кузов 20 м3) только тогда, когда ширина проездов на объекте превышает 5 метров. Несмотря на вместимость этой техники, она будет неэффективна в ограниченных условиях.

Поэтому, если на территории вашего ГСК проезды менее 5 метров в ширину, стоит обратить внимание на малогабаритную технику. Например, у нас это 1-кубовые погрузчики JCB и 10-кубовые самосвалы Камаз.

Куда девать снег?

Еще одна важная особенность зимней уборки. Дело в том, что снег, убранный с вашей территории, нельзя просто вывалить в лес или на обочину за пределами гаражного комплекса. Он должен быть утилизирован на специальном полигоне. Стоят такие услуги недешево. И тут встает вопрос: как можно сэкономить?

Некоторые ГСК имеют привычку свозить собранный с территории снег к гаражам неплательщиков. Например, если кто-то из членов кооператива вовремя не платит взносы, то после снегопадов его гараж вполне может быть заблокирован огромным сугробом.

Мы такой способ не рекомендуем. Ведь за это председатель ГСК может понести ответственность. Все можно решить гораздо проще.

Если на территории ГСК нет площадки для складирования снега, его можно погрузить на крыши гаражей.

Да, это достаточно необычное решение, но оно неплохо работает. Если погрузчик равномерно распределит собранный снег по крышам гаражей, то никакого вреда кровле нанесено не будет. Весной, когда снег начнет таять, он стечет на землю и впитается в грунт. Таким образом, не придется переплачивать за утилизацию снега на полигоны.

Единственный момент: это все должно обязательно быть согласовано с владельцами гаражей. Ведь если у кого-то протекает крыша, то, свалив на нее снег, вы сделаете только хуже. Ну и еще кое-что: пока снег не стаял, лучше не ходить по крыше. Дело в том, что в снежной массе могут попадаться острые камни, осколки стекла и прочие элементы. Они могут повредить кровлю и привести к протечкам.

Как еще можно сэкономить?

Чаще всего при оказании услуг по уборке и вывозу снега действует почасовая тарификация. Это значит, что вы оплатите то количество времени, которое техника отработает на вашем объекте.

И в этом смысле выгоднее всего заказать погрузчик, который просто соберет снег вдоль проездов между гаражами. Да, при этом часть снега окажется перед выездами из боксов. Но эти сугробы дешевле будет собрать вручную, чем тратить время погрузчика.

Кроме того, уборка будет гораздо эффективнее, если оператору погрузчика будут помогать люди. Достаточно будет 3-5 человек с лопатами. Они могут выгребать снег из труднодоступных мест, тем самым облегчая задачу погрузчика и сокращая время его работы.

А теперь поговорим о правовой стороне вопроса уборки снега.

Кто должен убирать снег в гаражах

Как мы уже говорили ранее, вопросами уборки и вывоза снега должен заниматься председатель кооператива. Он есть у каждого ГСК. Даже если вы никогда его не видели, он все равно существует. Выбирается председатель членами кооператива и действует в соответствии с Уставом, законодательством, а также своими должностными обязанностями.

В числе прочего, председатель кооператива должен содержать территорию гаражного комплекса в порядке. Это значит, что на его плечи ложится обязанность по ремонту дорог, организации охраны ГСК и уборке территории от снега. При этом, председатель имеет право привлекать членов кооператива к выполнению данных обязанностей.

Иными словами, ГСК – это такая экосистема, которая должна отличаться высокой степенью самоорганизации.

Что же происходит на практике? Зачастую председателем кооператива является какой-нибудь пенсионер, которого выбрали только потому, что он не был против. Хозяйственной деятельностью он если и занимается, то очень посредственно. Многие члены ГСК могут вообще не знать его в лицо.

Конечно, в такой ситуации председателя можно переизбрать. Но тут возникает другая проблема. ГСК – это все-таки юридическое лицо. А это значит, что председатель несет материальную, административную и (в некоторых случаях) даже уголовную ответственность за свои действия.

При этом, как правило, председатель ГСК вынужден совмещать дела кооператива со своей основной работой. Он должен выкраивать время на проведение общих собраний кооператива, взыскание долгов с неплательщиков, организацию финансово-хозяйственной деятельности.

Как видите, обязанностей у председателя хватает. Кроме того, если членов ГСК что-то не устраивает, то и камни полетят в первую очередь в председателя. Поэтому среди молодых людей редко находятся энтузиасты, желающие занять эту должность.

Но вернемся к нашей основной теме.

Итак, мы выяснили, что председатель ГСК должен организовать уборку территории комплекса от снега. Почему же это правило не всегда выполняется?

Причин тому может быть несколько:

  1. Механизированная уборка снега в принципе не включена в членские взносы
  2. Большое количество должников в ГСК
  3. Председатель недобросовестно исполняет свои обязанности
  4. Гаражи вообще не входят в ГСК

Разберем каждый из этих случаев.

Уборка снега не включена в членские взносы

Обычно в Уставе ГСК прописывается состав членских взносов. В них может входить оплата коммунальных услуг, заработная плата персонала (бухгалтера, охранников, наконец самого председателя). Ежегодно составляется смета, в которую закладываются все эти расходы. Затем общая сумма делится на количество гаражей – и из этого формируется размер членских взносов.

Если услуги по уборке снега не заложены в смету, то и чистить снег на территории ГСК никто не будет.

Должники

Это, пожалуй, самый распространенный случай. ГСК не финансируется извне. Весь его бюджет состоит из взносов его членов. И практически всегда находятся те, кто систематически не выплачивает взносы. Таким образом, бюджет ГСК не позволяет организовать уборку снега.

Кстати, на этот случай, в кооперативе должны быть предусмотрены дополнительные сборы, покрывающие эти убытки. В каком-то смысле, за должника будут платить другие члены ГСК. Именно поэтому к злостным неплательщикам в кооперативах обычно относятся не лучшим образом.

Недобросовестный председатель

Встречается и такое, что сам председатель присваивает себе средства, выделенные на содержание территории. Разумеется, это уже переходит все границы, и в данном случае членам кооператива следует обращаться в правоохранительные органы. Такое случается редко, но, тем не менее, случается.

Гаражи не входят в ГСК

После распада СССР на территории нашей страны появилось много хаотичных скоплений гаражных боксов. Начиная от «ракушек» во дворах домов – вплоть до целых комплексов рядом с промзонами и коллективными садами.

Владельцы этих гаражей так и не организовали свои ГСК. Поэтому фактически они самостоятельно обслуживают свою территорию. Чаще всего речь идет о гаражах, где хранятся овощи в ямах или складируются временно ненужные вещи. Владельцы автомобилей редко держат свои машины в таких местах.

Так выглядит типичный гаражный комплекс, не объединенный в ГСК

Соответственно, и чистые проезды в данном случае не требуются. В таких гаражных комплексах каждый собственник убирает свою территорию самостоятельно. Дорога между рядами, как правило, не убирается вовсе. Здесь нет никакого смысла заказывать механизированную уборку снега. Впрочем, если кто-то и захочет это сделать, то организовать процесс ему, вероятно, придется самостоятельно.

Что делать, если не чистят снег в гаражах

В первую очередь, нужно понять, о какой ситуации идет речь:

  • Гаражи входят в ГСК
  • Гаражи не входят в ГСК

В зависимости от этого, могут быть разные варианты действий.

Если ГСК имеется

В данном случае порядок действий должен быть следующим:

  1. Знакомимся со сметой ГСК
    В частности, ищем информацию о том, включены ли в нее затраты на уборку снега.
    Если не включены, можно провести общее собрание, на котором поставить вопрос о том, чтобы скорректировать смету.
  2. Ищем альтернативы
    Часто бывает так, что у кого-то из членов ГСК имеется погрузчик или другая снегоуборочная техника. В таком случае может быть проще договориться с этим человеком, чем оформлять все через кооператив.
  3. Боремся со снегом своими силами
    Ну и, наконец, последний вариант. При отсутствии других возможностей необходимо организовать членов ГСК на ручную уборку снега. В принципе, это может потребовать и председатель. Ситуация, конечно, нетипичная. В основном, она может быть связана с большим количеством должников в кооперативе. То есть, когда снег убирать надо, но бюджет не позволяет, приходится чистить сугробы вручную.

Еще раз повторим: ГСК – это самостоятельная экосистема. От того, насколько слаженно действуют председатель и члены кооператива, зависит то, насколько комфортно будет пользоваться территорией гаражного комплекса. Не стоит все проблемы списывать только на председателя. Он тоже человек, и он несет большую ответственность. В каких-то случаях можно проявить инициативу. В конце концов, поддержание территории ГСК в надлежащем виде также входит в обязанности и самих его членов.

Если ГСК нет

Это самый сложный случай. Ведь здесь, по сути, каждый сам за себя. Именно здесь разгораются настоящие «гаражные войны». Фактически, никто не обязан убирать снег с таких территорий. Поэтому собственники гаражей обычно чистят лишь подходы к своим боксам. Как правило, весь «лишний» снег скидывается либо к соседу, либо на проезд.

Учитывая то, что в таких гаражах обычно нет даже электричества (не говоря уж об охране территории), вряд ли кто-то будет заинтересован в том, чтобы заказывать механизированную уборку снега. Поэтому, к сожалению, единственным действенным методом в такой ситуации будет самостоятельное обслуживание совей территории.

В компании Грунтовозов вы можете заказать услуги по механизированной уборке и вывозу снега с территории вашего объекта. Мы работаем с общественными заведениями на условиях разовых заказов или абонентского обслуживания. Подробнее об этом читайте на странице Уборка и вывоз снега.

Хотите регулярно получать информацию по данной теме?

Тогда рекомендуем подписаться на наши группы в социальных сетях:

Рекомендуем также ознакомиться с другими статьями этого раздела: